Blog

Σε φορολογικό κλοιό θα βρεθούν και φέτος οι φορολογούμενοι που έχουν ακίνητα στην κατοχή τους και αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.

Τα εισοδήματα που εισέπραξαν το 2019 θα πρέπει να τα εμφανίσουν στη φορολογική δήλωση του 2020 για να φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που φθάνουν έως και 45%. 

Πρώτα όμως θα αποτυπωθούν αναλυτικά στο έντυπο Ε2 και μετά θα μεταφερθούν αυτόματα στο έντυπο Ε1.

Τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2019 μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης φορολογούνται φέτος ως εξής:

• 15% για το εισόδημα μέχρι 12.000€. Δηλαδή αν ο φορολογούμενος έχει αποκτήσει εισόδημα 10.000€ θα πληρώσει φόρο 1.500€.

• 35% για το εισόδημα από 12.001€ έως 35.000€ και

• 45% για το εισόδημα από 35.001€ και πάνω.

Στην περίπτωση που στη βραχυχρόνια  μίσθωση παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. υπηρεσίες καθαρισμού, παροχή φαγητού κτλ.), τότε το εισόδημα που αποκτήθηκε το 2019 λογίζεται ως εισόδημα από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται ως εξής:

• Για το εισόδημα μέχρι 20.000€ εφαρμόζεται συντελεστής 22%

• Για το εισόδημα από 20.001€ έως 30.000€ εφαρμόζεται συντελεστής 29%

• Για το εισόδημα από 30.001€ έως 40.000€ εφαρμόζεται συντελεστής 37% και

• Για το εισόδημα από 40.001€ και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 45%.

Στην περίπτωση που το εισόδημα υπερβαίνει τις 12.000€ τότε επιβάλλεται και ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακωτούς συντελεστές από 2,2% έως 10%.

Σημειώνεται ότι με τον τελευταίο φορολογικό νόμο δεν επήλθε καμία μεταβολή στους συντελεστές φορολόγησης των εισοδημάτων από ακίνητα. Θα εξακολουθούν να φορολογούνται με συντελεστές από 15% έως 45% ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων από φέτος  θα πρέπει να συγκεντρώνουν ηλεκτρονικές αποδείξεις αξίας ίσης με το 30% του εισοδήματός τους.